Inspektorenkosten für Hausinspektoren

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Inspektorenkosten für Hausinspektoren

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Warum Hausinspektoren eine Versicherung brauchen?

Die Hausinspektoren arbeiten eng mit den Käufern zusammen, um ein neues Zuhause zu erwerben. Sie zählen auf Sie, um ein Haus gründlich zu inspizieren, mögliche Probleme zu identifizieren und die Ergebnisse zu liefern. Käufer verlassen sich auf Ihre Empfehlungen, um festzustellen, ob sie mit dem Kauf fortfahren sollten. Wenn Sie etwas Kritisches verpassen, kann es Monate nach der Hausinspektion zu einem Gerichtsverfahren kommen. Home Inspector Versicherung ist vorteilhaft, weil es Sie während dieser kostspieligen Szenarien schützt.

Personen, die in der Bauaufsicht arbeiten, inspizieren und bewerten eine Immobilie und berichten über ihren Zustand. Sie tun dies für Immobilientransaktionszwecke.

Risiken Home Inspectors könnten sich stellen

Es gibt viele Risiken, denen Sie jeden Tag gegenüberstehen, die zu einem Rechtsstreit oder unerwünschten Ausgaben für Ihr Hausinspektionsgeschäft führen, einschließlich:

  • Sachschäden: Es ist üblich, dass Heiminspektoren während einer Inspektion Gegenstände bewegen oder schwere Geräte benutzen. Wenn Ihre Leiter zerbricht und das Glas auf dem Schrank eines Hauseigentümers zerbricht oder Sie das Badezimmer während einer routinemäßigen Wasserinspektion überfluten, werden Sie für die Schäden verantwortlich gemacht.
  • Oversights: Es ist schwer, jeden Fund zu dokumentieren, ohne über Bord zu gehen. Wenn Sie bestimmte Schädlinge oder mögliche Schimmelpilze nicht bemerken und der Käufer später eine erhebliche Rechnung erhält, können Sie eine Klage wegen Fahrlässigkeit einreichen.
  • Autounfälle: Es ist unmöglich, eine Hausinspektion überall zu Hause durchzuführen. Wenn Sie mit Ihrem persönlichen Fahrzeug zu Baustellen fahren und einen Unfall verursachen, wird Ihre persönliche Autoversicherung die Kosten nicht decken.
  • Beschädigte Ausrüstung: Spezialisierte Werkzeuge ermöglichen eine effiziente Hausinspektion. Wenn diese Tools gestohlen, beschädigt oder beschädigt werden, können sich die Kosten für den Ersatz dieser Tools zusätzlich zu den verlorenen Einnahmen addieren, während sie unbrauchbar sind.

Arten von Coverage Home Inspectors Need

Haftpflichtversicherung ist der Ausgangspunkt für jedes Haus Inspektor Versicherungsportfolio. Sie benötigen auch kommerzielle Eigenschaften und Fehler & Auslassungen Abdeckung. Wenn Sie Mitarbeiter haben, müssen Sie auch die Richtlinien für Arbeitnehmerentschädigungen und Beschäftigungspraktiken berücksichtigen.

  • Allgemeine Haftung: zahlt, um Eigentum zu ersetzen oder zu reparieren, das durch Ihre Dienstleistungen beschädigt wurde (die einem Dritten gehören). Es umfasst auch die Verletzung von Dritten und Werbeverletzung, wenn Sie beschuldigt werden, einen Dritten mit Ihrer Werbestrategie zu verletzen.
  • Fehler & Auslassungen: Schützt Sie vor Fehlern, Versehen und Fehlern bei Ihrer Hausinspektion. Es zahlt Verteidigungs- und Abrechnungskosten, so dass Sie Ihr Bankkonto nicht leeren müssen.
  • Inland Marine: Gewerbliche Sachversicherungen schützen Geschäftseigentum an Ihrem Geschäftssitz oder vor Ort. Inland Marine schützt Geschäftseigentum auf dem Transport, falls es für Ihren LKW gestohlen wird oder während eines Unfalls verloren geht.
  • Business Auto: Bezahlt Kosten, die entstehen, wenn Sie bei einem Unfall zu einer Baustelle fahren. Wenn Sie ein persönliches Fahrzeug verwenden, müssen Sie die automatische und die nicht besicherte Autoabdeckung hinzufügen.

Wie viel kostet Hausinspektor Versicherung Kosten?

Versicherung für Heiminspektoren variiert in Kosten je nach Unternehmen und Umfang der Abdeckung, die Sie kaufen möchten. Versicherungsunternehmen möchten in der Regel Ihre Erfahrung, vergangene Schadenhistorie, ob Sie Mitarbeiter haben, und was Ihre Hausinspektion Checkliste zur Berechnung der Versicherungskosten. Sie können heute ein Angebot für die Versicherung von Heiminspektoren anfordern, indem Sie dem unten stehenden Link zu unserem Online-Angebotssystem folgen.

Welche Art von Versicherung braucht diese Branche?

Warum sind Klagen gegen Heiminspektoren hoch?

Als Hausinspektor, selbst wenn Sie Ihr Bestes tun, um dem Hausbesitzer einen genauen Bericht zu liefern, passieren manchmal Fehler oder der Hausbesitzer glaubt, dass ein Fehler gemacht wurde. Das Risiko für Rechtsstreitigkeiten gegen Heiminspektoren ist hoch, insbesondere für Inspektoren, die von Maklern geführt werden.

In der jüngsten Vergangenheit haben Tausende von Hausbesitzern Gerichtsverfahren für "sanfte Inspektionen" eingeleitet, die von Hausinspektoren durchgeführt wurden, von denen sie behaupten, dass sie das Haus verkaufen, im Auftrag des Immobilienmaklers, der sie in Führung gebracht hat. Ein Ehepaar aus New Jersey verklagte die Firma Housemaster oder America, Inc. wegen Betrugs an den Kunden, nachdem das Haus, das sie inspiziert und später gekauft hatten, ein undichtes Dach, schlechte Verkabelung und instabile Böden hatte und sich mit $ 37.000 begnügte. Da das Haus eine so große Investition für die Verbraucher ist, können Sie als Hausinspektor möglicherweise mit einer größeren Haftung rechnen, wenn die Ergebnisse Ihrer Inspektion nicht genau sind. Home Inspector Versicherung kann Ihnen Schutz vor großen finanziellen Verlusten, die Ihr Geschäft ruinieren könnte.

Die Fakten über Heiminspektoren

  • 63% der Heiminspektoren sind Einzelunternehmer

Allgemeine Haftpflichtversicherung für Hausinspektoren

Allgemeine Haftung ist die grundlegendste Politik, die alle Unternehmer und Unternehmer benötigen. Diese Betriebsversicherung bietet einen finanziellen Schutz vor Ansprüchen aus Schäden oder Verletzungen, die sich aus den Dienstleistungen des Unternehmens ergeben.

Manchmal passieren Fehler, wenn Sie ein Haus inspizieren. Zum Beispiel können Sie versehentlich ein Fenster zerschlagen, wenn Sie eine Leiter gegen die Seite eines Hauses stellen. Um sicherzustellen, dass Sie vor Risiken geschützt sind, benötigen Sie eine allgemeine Haftpflichtversicherung. Diese Art von Versicherung schützt Sie, wenn Sie bei der Durchführung von Inspektionen Personen- oder Sachschäden verursachen.

Diese Abdeckung trägt die Kosten für die medizinische Versorgung durch Dritte oder die Reparatur von Eigentum. Es deckt auch Ihre Rechtsverteidigung und wird Ansprüche oder Beurteilungen bis zu den Grenzen Ihrer Police zahlen. Sprechen Sie mit einem sachkundigen Agenten über die entsprechenden Haftungsgrenzen für Ihr Unternehmen.

Brauche ich eine Geschäftsinhaber-Versicherung?

Viele Heiminspektoren können von einer Versicherungspolice für Geschäftsinhaber profitieren, die einige wichtige Deckungen in einem Versicherungspaket kombiniert. BOPs sind für kleine Unternehmen gedacht, die weniger als 5 Millionen US-Dollar pro Jahr verdienen und weniger als 100 Mitarbeiter haben. Home-Inspection-Firmen, die mehrere Heiminspektoren und andere Mitarbeiter beschäftigen, müssen ein BOP in Betracht ziehen, möglicherweise mit zusätzlicher Abdeckung, um ihre Geschäftsressourcen vollständig zu schützen.

Diese Richtlinie bietet Ihnen in der Regel die folgenden Coverages:

  • Allgemeine Haftung: Dieser Versicherungsschutz, der Sie vor Schaden- und Sachschäden schützt, bildet die Grundlage für Ihre Unternehmensrichtlinien.
  • Sachversicherung: Dies schließt Schäden an Eigentum ein, das Sie besitzen oder verpachten, wie Bürogebäude, Lagerräume, Lagerhallen und Garagen. Sie können normalerweise einen Werkzeug- und Ausrüstungsschwimmer hinzufügen, um Spezialwerkzeuge abzudecken.

Diese Coverages sind normalerweise mit einer Richtlinie für Fehler und Auslassungen gebündelt. Dieses Paket kann zu einem ermäßigten Preis erworben werden - im Gegensatz zum Kauf jeder Abdeckung separat. Sie können sich für eine geringere Anzahl von Versicherungsplänen qualifizieren, wie allgemeine Haftpflicht- und Fehler- und Unterlassungsversicherung, wenn Sie keine anderen Mitarbeiter als Sie selbst haben und Ihr Geschäft nicht außerhalb eines Bürogebäudes betreiben.

Fehler- und Unterlassungsversicherung für Heiminspektoren

Leider leben wir in einer strittigen Welt und ob Sie Schuld haben oder nicht, können Sie sich am falschen Ende einer Klage befinden. Heiminspektoren sind in einer prekären Lage. Hauskäufer können davon ausgehen, dass Sie jeden geringfügigen Defekt in einem Haus entdecken, das sie kaufen, und Sie für übersehene Probleme zur Rechenschaft ziehen können.

Deshalb brauchen Sie starke Fehler und Auslassungen oder "E & O "Versicherungspolice für Hausinspektoren. Sie werden geschützt, wenn Sie unwissentlich einen Fehler bei der Inspektion eines Hauses oder Gewerbeimmobilien machen. Sie können auch rechtliche Verteidigung erhalten, wenn ein Hausbesitzer eine Klage gegen Sie einbringt.

In der Regel finden Sie Informationen zu den folgenden Prüfungen und Tests:

Plus, zusätzliche Abdeckung falls zutreffend:

  • Verweisungschutz der Immobilienmakler

Beachten Sie, dass Fehler und Unterlassungen Sie nicht für vorsätzliche Handlungen oder Fehler abdecken.

Ist Arbeitnehmerentschädigung notwendig?

Haben Sie Mitarbeiter? Wenn dies der Fall ist, ist eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung fast immer gesetzlich vorgeschrieben. Die Gesetze variieren, fragen Sie also bei einem Mitglied der Trusted Choice-Mitgliedsorganisation nach, um sich über die Bestimmungen in Ihrem Bundesstaat zu informieren. Die Arbeitnehmerentschädigung deckt Ihre Mitarbeiter für arbeitsbedingte Verletzungen, Krankheit oder Tod einschließlich entgangener Löhne ab.

Wenn Sie keinen anderen als sich selbst beschäftigen, müssen Sie diese Abdeckung möglicherweise nicht tragen. Überprüfen Sie wieder Ihre Landesgesetze, um sicherzustellen, dass. Wenn Sie keine Arbeitnehmerentschädigung haben, sind Sie im Falle einer Verletzung oder Krankheit, die durch einen berufsbedingten Vorfall verursacht wird, nicht versichert.

Abdeckung für Ihr Fahrzeug und Ihre Ausrüstung

Nutzfahrzeugversicherung ist fast immer in einem Geschäft wie Hausinspektion notwendig, da Sie regelmäßig von einer Baustelle zur nächsten reisen. Die meisten persönlichen Autoversicherungen gelten nicht für Autos oder Lastwagen, die für geschäftliche Zwecke genutzt werden.

Berücksichtigen Sie bei der Lagerung und dem Transport Ihrer Werkzeuge in Ihrem Auto oder Lkw zusätzlich zur Nutzfahrzeugabdeckung eine Ausrüstungsschwimmerrichtlinie. Viele Male schützt die Nutzfahrzeugabdeckung diese nicht, wenn sie bei einem Unfall beschädigt oder von Ihrem Lastwagen gestohlen werden.

Vergleichen von Angeboten zu Hausinspektion

Wir alle machen Fehler, und unter extremen Umständen können sich daraus ernste finanzielle Konsequenzen ergeben. Es macht einfach Sinn, Ihr Geschäft mit einer Hausinspektorenversicherung zu schützen. Unabhängig davon, ob Sie ein Ein-Mann-Unternehmen oder ein Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern sind, benötigen Sie möglicherweise eine oder mehrere kommerzielle Versicherungspolicen, um Ihre Unternehmensinvestitionen zu schützen.

Es ist in Ihrem Interesse, zu Hause Inspektor Versicherungspolicen und Angebote zu vergleichen, bevor Sie kaufen. Schon drei Angebote für eine ähnliche Berichterstattung geben Ihnen einen Einblick in die Kostenspanne, die Sie auf dem Markt finden, und geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie die richtige Versicherungsdeckung für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget erhalten. Arbeiten Sie mit einem sachkundigen Agenten und einer seriösen Firma; Agentur Ruf kann schnell durch AM Best und andere Rating-Agenturen online recherchiert werden.

oder erhalten Sie wirklich etwas für Ihr Geld?

E&O kommt in zwei Richtlinientypen vor: Claims Made und Occurrence. Obwohl es Variablen gibt, verpflichtet eine Claims-Made-Police die Versicherungsgesellschaft zur Zahlung von Ansprüchen, die während der Laufzeit der Police gemeldet werden, während eine Occurrence-Police die Versicherungsgesellschaft verpflichtet, für Ereignisse zu bezahlen, die während der Police in Kraft waren. unabhängig davon, wann das Ereignis gemeldet wird. Claims Made ist die traditionelle Art der Deckung und ist aufgrund seines niedrigeren Preises die beliebteste Form für Heiminspektoren. Vorfallsrichtlinien sind verfügbar, aber teurer als Ansprüche.

Zwei Arten von Forderungen (oder Gründe, dass eine Forderung für jede Art von Versicherung abgedeckt ist).

- Körperverletzung - Ihre Handlungen oder angeblichen Fehler in Ihrem Inspektionsbericht führen dazu, dass jemand körperlich geschädigt wird.

Sowohl Körperverletzung als auch Sachschaden sind wichtige Erwägungen beim Kauf einer Versicherung; Daher werden sie in diesem Artikel oft erwähnt.

Um vollständig durch eine Versicherung geschützt zu sein, benötigt ein Heiminspektor sowohl allgemeine Haftung als auch Fehler & Die Abdeckung von Ausfällen und beide Policies sollten Deckung für Personenschäden und Sachschäden umfassen. Da es jedoch Versicherungsschutz gibt, müssen Sie mehr wissen, um zu verstehen, was Sie kaufen.

"Es gibt kaum etwas auf der Welt

dass jemand nicht ein bisschen schlechter machen kann und

ein bisschen billiger verkaufen, und die Leute, die

Betrachten Sie den Preis allein als legale Beute dieser Person.

auch unklug, zu wenig zu bezahlen.

wenig Geld, das ist alles.

verlier alles wegen der Sache

Sie gekauft haben, ist unfähig, das zu tun

was du gekauft hast, um es zu tun.

verbietet es, ein wenig zu bezahlen und viel zu bekommen ...

Es ist gut, etwas hinzuzufügen

für das Risiko, das Sie ausführen.

genug, um etwas Besseres zu bezahlen. "

Ich habe dieses Zitat auf verschiedenen Websites von Heiminspektoren gesehen. Ich lieh und benutze es seit vielen Jahren, weil ich den Punkt mag, den es macht.

Ein weiterer Grund für die variablen Kosten von Versicherungspolicen könnte direkter Betrug sein. Wenn eine Versicherungsgesellschaft Deckung für etwas bietet, was alles unter der Sonne zu sein scheint, zu weniger als der Hälfte der Kosten einer anderen Politik, müssen Sie bedenken, dass es wahrscheinlich zu gut ist, um wahr zu sein.

Richtlinien kosten weniger und helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung.

Warum ist Heiminspektor E&O Versicherungskosten so hoch?

Der Home Inspection Beruf kann etwas riskant sein, die Erwartungen der Kunden sind oft sehr hoch. Manchmal zu hoch, erhaben von Fernsehshows, wo Häuser während des Inspektionsprozesses buchstäblich auseinandergerissen werden, wo Infrarot-Kameratechnologie präsentiert wird, um zu glauben, dass sie fast durch Wände sehen können.

Es ist aber auch ein sehr lohnender Beruf, ein Home Inspector muss gut kommunizieren und ständig weiterbilden. Wenn es jedoch etwas gibt, was sie nicht wissen, dann gebe es zu und suche dann die Antwort.

Hausinspektoren, die raten, können den Preis in Form von finanziellen Verlusten bezahlen. Aber wir haben E&O Versicherung, um berechtigte Ansprüche von Fehlern oder Unterlassungen zu decken.

Warum in Kanada ist diese Versicherung so teuer? Es ist in der Tat so teuer, dass ein großer Prozentsatz von Hausinspektoren gezwungen wird, ohne Versicherung zu arbeiten. Ich kann garantieren, dass die günstigeren Home Inspectors weder eine Arbeitnehmerentschädigung haben, noch e&o Versicherung.

Normalerweise die Home Inspectors Allgemeine Haftung und Fehler & Für die gleiche Versicherungspolice wird eine Unterlassungsversicherung abgeschlossen, um die Lücken zwischen den beiden Deckungen zu verringern. Die Abdeckung kann auf Immobilienmakler und Makler ausgeweitet werden, wenn dies für die Verweisung an den Hauptinspektor erforderlich ist.

Hauptinspektor E&O Versicherung in Kanada war früher günstig. Es scheint, dass trotz der beantragten Fachverbände keine eindeutigen Beweise dafür vorliegen, dass die hohen Prämien gerechtfertigt sind. Amerikanische E&O Abdeckung bleibt angemessen. Sind die kanadischen Heiminspektoren so viel schlechter? Ich denke nicht.

Zurück in der Geschichte gab es einen Fall in British Columbia, wo ein Home Inspector einen schwerwiegenden Fehler machte, der der Versicherungsgesellschaft eine große Geldsumme kostete.

Zusammenfassend haben Manuel Salgado und Nora Calcaneo im September 2006 Imre Toth beauftragt, ihr Grundstück auf Empfehlung ihres Immobilienmaklers zu besichtigen. Toth übermittelte Salgado und Calcaneo sowohl schriftlich als auch mündlich. Toth bemerkte eine Reihe von strukturellen Mängeln und sagte seinen Kunden, dass die Reparaturkosten in der Nähe von $ 15.000 bis $ 20.000 liegen würden. Auf diese Versicherung hin schlossen die Käufer den Deal. Nach der Schließung stellten die neuen Besitzer jedoch aufgrund von Fäulnis und Feuchtigkeit ernste Probleme mit den Holzbalken des Hauses fest. Es stellte sich auch heraus, dass der südliche Teil des Hauses auf nicht richtig verdichteter Schüttung lag und sich die Struktur selbst stabilisierte.

Die Käufer verklagten Toth, die Verkäufer und die Immobilienmakler. Der Fall gegen die früheren Besitzer wurde vor dem Prozess entschieden und die Forderung gegen die Agenten wurde eingestellt. Die einzigen Angeklagten, die noch vor Gericht standen, waren Toth und seine Kompanie. Nach einem fünftägigen Prozess verlieh Justice Grant Burnyeat den Käufern 192.920 Dollar, was den Wiederherstellungskosten von 212.920 Dollar entspricht, minus Toths ursprünglichen Schätzung von 20.000 Dollar.

Der Richter entschied, dass Toth nachlässig war, alle strukturellen Balken nicht zu kontrollieren und die Käufer nicht darauf aufmerksam zu machen, dass die Fäulnis viel weiter verbreitet war, als er ihnen vorschlug.

Wie ich bereits erwähnt habe, ist dies kein Geschäft zu erraten ... wenn Sie es tun, kostet es Sie teuer.

Diese riesigen Fälle sind jedoch in der kanadischen Industrie unbekannt, und man hat weder zuvor noch danach einen solchen Fall gesehen. Tatsächlich wird allgemein angenommen, dass es in Kanada nur wenige Fälle von tatsächlichen Rechtsstreitigkeiten oder sogar Versicherungsforderungen gibt, und es gibt keine Beweise, die etwas anderes nahelegen würden.

Trotz dieser offensichtlichen Tatsache stiegen die Versicherungspreise nach diesem Fall dramatisch an, und neue Heiminspektoren sind nun gezwungen, für ihre E $ 4000 oder sogar $ 5000 pro Jahr zu zahlen&O Versicherungspolice. Als neuer Inspektor, der oft weniger Inspektionen durchführen muss, wird dies oft prohibitiv.

Selbst erfahrene Home Inspectors zahlen im Bereich von 2000 bis 3000 US-Dollar pro Jahr.

Jetzt gibt es Risiken, und die Versicherungsunternehmen hassen Risiken. Angesichts der scheinbaren niedrigen Schadenhöhe rechtfertigt das die Prämien? Aus diesem Grund hat die Provinzregierung die obligatorischen Versicherungspflichten für Hausinspektoren in den laufenden Lizenzierungsverfahren fallen lassen. Persönlich hätte ich es vorgezogen, wenn sie den Höchstbetrag des Schadens, der geltend gemacht werden kann, begrenzen und die Versicherungsunternehmen dazu zwingen würde, Home Inspectors angemessene Preise zu gewähren.

Ich trage E&O, aber ich war es nicht gewohnt, als ich anfing. Mit unserer Berufsgenossenschaft ist es erforderlich.

Hoffentlich wird sich dies eines Tages korrigieren und günstiger sein, da jeder Home Inspector, der eine Berichterstattung hat, einfach zum Verbraucher geht. Nick Gromeko von InterNACHI arbeitet daran, dass eine amerikanische Firma e&Ich werde ab 2017 kanadische Inspektoren für ungefähr $ 1000 pro Jahr haben, wenn ich das richtig verstehe, aber bisher glaube ich nicht, dass es noch verfügbar ist, noch habe ich die tatsächliche Abdeckung gesehen.

Bis dahin werden wir weitermachen.

Von Robin Wells Home Builder mit RAW Chimney Sweep und Inspektionen

Gepostet am 17. Januar 2017 04:32

Robin, gute Kritik des Streits und Auflösung! Diese Art von Vorfällen führt zu einer weiteren Selbstregulierung der Industrie. In British Columbia zum Beispiel stellt unser Verband sicher, dass der Inspektionsumfang der Dienstleistungen zu Recht keine Kostenaufstellung für Reparaturen enthält. Leider erwartet die Mehrheit unserer Kunden einige Kosteninformationen und sind überrascht, wenn wir in BC sie nicht zur Verfügung stellen.

Es ist eine Frage der Kommunikationsfähigkeiten des Inspektors und der Wichtigkeit, Erwartungen zu managen.

Unglücklich aber wahr.

Hausinspektoren, die raten, können den Preis in Form von finanziellen Verlusten bezahlen. Aber wir haben E&O Versicherung, um berechtigte Ansprüche von Fehlern oder Unterlassungen zu decken.

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Wie viel kostet eine Hausinspektion?

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Der Kauf eines Hauses ist aufregend, kann aber auch stressig und zeitraubend sein. Das Schlimmste, was passieren kann, nachdem Sie Ihre Abschlussunterlagen unterzeichnet haben, ist eine unerwartete große Ausgabe aufgrund von Problemen im Haushalt, auf die Sie während des Kaufprozesses nicht aufmerksam gemacht wurden. Deshalb ist eine Hausinspektion so wichtig und warum die meisten Makler Hauskäufern raten, einen Hausinspektor einzustellen, wenn sie ein Haus kaufen möchten. Einige Käufer entscheiden sich, ein paar Dollar zu sparen, indem sie diesen Schritt überspringen. Während ein Inspektor eine zusätzliche Kosten ist, können Sie durch die Einstellung kostspielige Reparaturen und schlechte Geschäfte vermeiden und auf lange Sicht Zeit und Geld sparen.

Durchschnittliche Hausinspektionskosten & Gebühren

Die durchschnittliche Hausinspektion kostet etwa 315 Dollar, mit Eigentumswohnungen und kleinen Häusern unter 1.000 Quadratmetern kostet so wenig wie 200 Dollar. Größere Häuser über 2.000 m² werden $ 400 oder mehr ausführen. Radon- oder Formtests kosten extra, kosten aber normalerweise weniger, wenn Sie sie mit einer Inspektion zu Hause kaufen. "Wie viel kostet es?" ist in der Regel die erste Frage eines Hausinspektors. Sie sollten nach Qualifikationen, Erfahrung und wie sie die meisten ihrer Geschäfte bekommen fragen! Nichtsdestoweniger, hier ist eine Aufschlüsselung dessen, was Sie wissen müssen, damit Sie voraussehen können, was Sie erwarten sollten, für eine Hausinspektion zu zahlen:

  • Es gibt keinen festgelegten Standard für die Berechnung des Gesamtinspektionspreises. Sie sollten daher Ihren Inspektor im Voraus fragen, wie Sie den Preis berechnen.
  • Inspektoren legen Inspektionsgebühren mit verschiedenen Methoden fest. Einige berechnen eine Pauschale für die Quadratmeterzahl des Wohnraums, die Quadratmeterzahl der Fläche unter dem Dach oder die Zeit, die für die Inspektion aufgewendet wird.
  • Wenn der Inspektor nach der Menge an Zeit berechnet, die Sie ausgegeben haben, je größer Ihr Haus ist, desto mehr sollten Sie erwarten zu bezahlen.
  • Das Alter der Häuser kann auch die Kosten beeinflussen. Einige neuere Häuser können in 2 bis 3 Stunden inspiziert werden, während ältere Häuser 4 oder mehr Stunden dauern können. Dies ist wegen Reparaturen, Ergänzungen und einfach, wie das Haus "Exzentrizitäten9rdquo entwickelt hat; im Laufe der Jahre, die ein genaueres Betrachten erfordern.
  • Einige Inspektionsberichte können eine oder zwei Stunden dauern, während andere 4 Stunden oder länger dauern können. Dies variiert je nach Inspektor und wie sie Berichte erstellen.
  • Wie bei den meisten Dingen ist es nicht immer in Ihrem Interesse, die niedrigsten Kosten für eine Hausinspektion zu zahlen. Inspektoren werden nicht vom HUD (Department of Housing and Development) reguliert, so dass Inspektoren, die die geringste Gebühr erheben, möglicherweise Kürzungen vornehmen.

Was sollte alles in einer Heimkontrolle enthalten sein?

Wie oben erwähnt, sind alle Heiminspektoren nicht gleich geschaffen. Sie decken verschiedene Bereiche in ihrer Inspektion ab, also sollten Sie sich immer vorher informieren, was genau abgedeckt wird und was nicht. Am Ende der Inspektion sollte Ihr Inspektor Ihnen einen Bericht mit den aufgelisteten Problembereichen einschließlich Fotos vorlegen. Stellen Sie sicher, dass die folgenden Bereiche abgedeckt sind, um zukünftige Probleme und Wartungsreparaturen zu vermeiden:

Einige zusätzliche Bereiche, die möglicherweise von Ihrem Home-Inspektor abgedeckt werden, sind:

Diese zusätzlichen Bereiche erfordern in der Regel eine spezielle Zertifizierung, also sollten Sie, wenn Sie sie ausgecheckt haben möchten, einen qualifizierten Inspektor finden. Sie können gegen Aufpreis kommen. Hausinspektionen sollten nicht-invasiv sein, das heißt, sie sollten keine Löcher in die Wände machen, Beschläge beschädigen, Schindeln aufspreizen oder die Struktur des Hauses anderweitig beeinträchtigen. In einigen Fällen sind invasivere Untersuchungen erforderlich, die jedoch nur mit schriftlicher Zustimmung des Hauseigentümers durchgeführt werden dürfen. Aus diesem Grund ist es in Ihrem Interesse, während der Inspektion anwesend zu sein.

Welche zusätzlichen Kosten sollten Sie beachten?

Während Ihr Angebot ziemlich genau sein sollte, ist es gut, sich der zusätzlichen Kosten bewusst zu sein, die sich an Sie richten könnten. Zum Beispiel betrachten einige Inspektoren Einzelgaragen als Teil des Haupthauses und berechnen diese nicht, während andere Einzelgaragen als Nebengebäude ansehen und extra in Rechnung stellen, um sie zu inspizieren. Seien Sie sich auch bewusst, dass Sie, wenn Sie andere Gegenstände wie einen Swimmingpool oder ein Abwassersystem haben, für die Überprüfung dieser Gegenstände möglicherweise extra bezahlen müssen. Manche berechnen möglicherweise Kilometer für das Haus. SPITZE: Die meisten Heiminspektoren verlangen einen "Grundpreis" - aber wenn sie Fragen stellen, wie groß das Haus ist, in welchem ​​Jahr es gebaut wurde, wie alt das Haus ist, usw., wird ihr "Grundpreis" viel höher. Seien Sie sich bewusst, dass der "echte" Preis nicht der Grundpreis ist, den Sie auf Anhieb zitieren werden. Hier sind einige andere Dinge, die zu den Gesamtkosten beitragen könnten, aber auf lange Sicht könnte es sich lohnen:

  1. Radonprüfung: Laut der EPA (United States Environmental Protection Agency) ist Radon die häufigste Ursache von Lungenkrebs bei Nichtrauchern und ist insgesamt die zweithäufigste Ursache für Lungenkrebs. Es ist daher das Extra wert $ 100 bis $ 200 Inspektoren könnten verlangen, dass das Haus auf Radon getestet wird. Sie sind mit jedem Ort vertraut, der überprüft werden muss, und wissen, wie sie potenzielle Problemstellen schnell finden. Sie werden die besten Plätze zum Sammeln von Proben kennen und werden eine viel bessere Einschätzung der Radonwerte in Ihrem Haus geben.
  2. Asbest: Neuere Häuser sollten sich nicht um Asbest kümmern müssen, aber Asbest wurde bis 1989 im Hausbau verwendet. Die Überprüfung des Hauses auf Asbest lohnt sich wahrscheinlich in älteren Häusern mit Popcorn-Decken. Aber es kostet einen hohen Preis. Im Durchschnitt sollten Sie damit rechnen, dass Sie Geld ausgeben $ 400 bis $ 800 für ein 1.500 Quadratmeter großes Haus inklusive Laborgebühren. Wenn die Proben positiv auf Asbest reagieren, muss jetzt eine Inspektion durchgeführt werden, um das Niveau und die Luftqualität zu bestimmen. Asbestsanierung kann irgendwo aus kosten $ 400 bis $ 30.000 abhängig von der Menge an vorhandenem Asbest. Nach der Reinigung und Entfernung ist eine Nachuntersuchung erforderlich, um sicherzustellen, dass sie korrekt durchgeführt wurde. Das ist ein anderer $ 200 bis $ 400.
  3. Schimmel: Die sechs häufigsten Formen sind:
    • Acremonium
    • Alternaria
    • Aspergillus
    • Cladosporium
    • Penicillium
    • Stachybotrys

    Von diesen sind Acremonium, Aspergillus und Stachybotrys am gefährlichsten und erfordern eine sofortige Entfernung. Die anderen drei sind gefährlich für Menschen mit allergischen Reaktionen auf Schimmel und sollten auch sofort entfernt werden. Die Kosten, um Ihr Zuhause auf Schimmel testen zu lassen, liegen bei ca. 820 US-Dollar, während es sich bei der fachgerechten Entfernung um ca. 2.200 US-Dollar handelt.

  4. Führen: Ein Haus, das vor 1978 gebaut wurde, sollte auf Blei in der Farbe sowie auf Rohre untersucht werden. Farbe, die seit 1978 besteht, ist wahrscheinlich alt, rissig und abblätternd, aber die meisten Menschen übermalen einfach solche Situationen. Wenn die Farbe in guter Form ist, ist dies normalerweise alles, was benötigt wird. Wenn die Farbe reißt oder abblättert, muss sie jedoch mit einem Haftmittel verkapselt werden, um zu verhindern, dass mit Blei infundierter Staub in die Atemluft gelangt. Bleirohre können Blutegel in dein Trinkwasser führen. Wenn Ihr Haus diese Anforderung erfüllt, müssen Sie es für ungefähr $ 300 getestet haben. Wenn die Ergebnisse für die Farbe oder Rohre in Ihrem Haus wieder positiv sind, könnte die Entfernung von Blei irgendwo zwischen $ 950 und $ 2.300 liegen.
  5. Sewer Scope: Von allen Dingen, die Hauskäufer übersehen, ist die Kanalisation an der Spitze. Viele Inspektoren werden Sie an ein Abwasserkanalunternehmen verweisen, da dies außerhalb ihres Fachgebiets stattfindet. Ein Abwasserkanal ist eine lohnende Investition für Häuser, die 20 Jahre oder älter sind mit Rohren, die durch Baumwurzeln blockiert werden könnten. Häuser, die in den 1950er Jahren gebaut wurden, könnten sogar ihre Abwasserleitungen an Senkgruben anbauen. Die Vorlaufkosten für einen Kanalbereich laufen ab $ 85 bis $ 300, aber es kann Tausende beim Ersetzen einer Abwasserleitung die Straße hinunter sparen.
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Eine Hausinspektion ist nicht erforderlich, und einige Leute beschließen, sich ein paar hundert Dollar zu sparen, indem sie ihren eigenen Augen vertrauen. Dies wird oft zu einem sehr kostspieligen Fehler. Ohne die Ausbildung und Erfahrung eines Hausinspektors oder ohne Wissen darüber, zu welchen Problemen es kommen kann, kann das Sparen von ein paar hundert Dollar jetzt mehrere Tausend Dollar in kurzer Zeit kosten.

  • Grundreparaturen - Schäden an einer Gründung können durch Wasser, Bodenverschiebungen, Erdbeben und andere natürlich vorkommende Situationen verursacht werden. Feuchtigkeit und Feuchtigkeit können sich aufbauen und zum Schimmelwachstum führen. Die Schäden an der Stiftung reichen von $ 525 bis über $ 10.000. Der Grund für diese große Varianz liegt darin, dass jede Stiftung ihre eigene Art der Reparatur aufgrund der Schadensquelle benötigt. In schweren Fällen muss das Fundament möglicherweise vollständig ersetzt werden.
  • Schimmel - Mould kann überall dort gefunden werden, wo sich Feuchtigkeit ansammelt. Wenn es sich in Ihrem Crawlspace befindet, muss es möglicherweise entfernt werden und der Crawlspace wird gekapselt. Schimmel in den Wänden und im Dachraum erfordert die Entfernung der Wandverkleidung (Trockenbau, Tapeten, Stuck usw.) und den Austausch der betroffenen Hölzer. Einige Schimmelpilze haben eine schlechte Wirkung auf Menschen mit Allergien, während andere für jeden, der sie atmet, tödlich sein können. Sie alle sind in der Lage, einem Haus schweren Schaden zuzufügen.
    • Das Entfernen von Schimmelpilzen aus nur einer Krabbelstelle kostet rund $ 500 bis $ 4.000.
    • Um es aus Kanälen, Wänden, Dachböden, Crawlspaces usw. zu entfernen, können bis zu $ 6.000. Wenn die Form einen umfangreichen Strukturschaden verursacht hat, können Sie bezahlen $ 10.000 bis $ 30.000 oder mehr.
  • Keller - Sie können sich ein Haus mit vollem Keller anschauen und sich eine Höhle, ein Spielzimmer oder ein Schlafzimmer vorstellen. Bevor Sie das tun, muss es jedoch so umgestellt werden, dass es ein rechtlich bewohnbarer Raum ist. Selbst wenn Sie planen, es nur für die Lagerung zu verwenden und brauchen keine Fenster einer bestimmten Größe, eine Tür einer bestimmten Größe, Elektro- und Sanitär, mit einem Keller, den Sie tatsächlich verwenden können, kostet rund um $ 10.000 bis $ 35.000 wenn es von einem Fachmann gemacht wird.
    • Dazu gehört das Reparieren oder Ersetzen von gerissenem Beton und das Versiegeln am unteren Ende, um am oberen Ende einen ganz neuen, legal bewohnbaren Raum zu schaffen.
  • Elektrisch - Elektrische Codes haben sich im Laufe der Jahre verändert, da wir immer mehr elektronische Werkzeuge und Spielzeuge in unserem Leben haben. Früher hattest du vielleicht eine Lampe auf deinem Nachttisch. Heute hättest du eine Lampe, einen Radiowecker, ein Handyladegerät und alle anderen nützlichen Dinge, die du brauchen kannst. All dies belastet das elektrische System eines Hauses.
    • Moderne Häuser werden mit dieser Art von elektrischem Lebensstil im Hinterkopf gebaut, aber ein älteres Haus hat möglicherweise zusätzliche Anschlüsse für Bequemlichkeit, ohne Berücksichtigung der erhöhten Nachfrage. Überlastete Stromkreise sind brandgefährlich, ebenso wie die Ergänzungen der Zusatzgeräte, wenn sie nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurden.
    • Je nachdem, wo Sie wohnen, sind die Kosten, um das elektrische System eines Hauses vollständig zu code zu bringen, von $ 10.000 bis $ 15.000. Wenn nur ein Teil Ihres Hauses Code schreiben muss, hängen die Kosten davon ab, was genau benötigt wird. Elektroarbeiten sollten nur von einem zugelassenen Elektriker durchgeführt werden!
  • Sanitär - Akzeptieren Sie keine Klempner Probleme als "nur ein Teil des Hauses" personality9rsquo; .9rdquo; Lecks an der Spüle können auf falsch installierte Wasserhähne, schlecht geschliffene Sitze, verschlissene O-Ringe oder einen kompletten Wasserhahn hinweisen, der ausgetauscht werden muss. Verstopfungen und langsames Spülen oder Ablaufen können alles sein, von der Ansammlung an der Falle bis zu den Baumwurzeln, die durch Ihre Abwasserleitungen stanzen. Niemals davon ausgehen, dass es sich um eine geringfügige Störung handelt, und Sie können es mit einem Kolben oder einer Klempnerschlange reparieren.
    • Für die meisten Jobs, die einen lizenzierten Installateur benötigen, können Sie erwarten, um zu bezahlen 275 $. Dies ist in der Regel für Dinge wie verstopfte oder langsam drainierende Waschbecken, langsame Toilettenspülung und Austausch der Waschbeckenvorrichtung.
    • Baumstammprobleme können Grundkosten von $ haben350 mit weiteren $ 250 wenn eine Videountersuchung durchgeführt werden muss. Wenn jedoch Ihre Abwasserleitung ersetzt werden muss, kann das durchschnittlich einen Kostenaufwand verursachen 2.456 $. Wenn der Hof ausgegraben werden muss, um zu dem Problem zu kommen, ist das Wiederherstellen Ihrer Landschaftsgestaltung normalerweise nicht in dem Geschäft enthalten.
  • HVAC - Heizung und Klimaanlage, einschließlich der Warmwasserbereiter, sollten überprüft werden, um sicherzustellen, dass nicht nur, dass es funktioniert, sondern dass es, wenn ausreichende Kapazität für das Haus ist. Ein neuer Ofen kann zwischen kosten $ 1.700 bis über $ 13.000 Eingerichtet. Es ist nicht von Vorteil, eine falsch dimensionierte Einheit in Ihrem Haus zu lassen. Wenn es zu klein ist, wird es ständig laufen. Wenn es zu groß ist, bleibt es nicht lange genug, um die Luft richtig zirkulieren zu lassen.
    • Wenn Klimaanlage oder Ofenteile benötigt werden, können viele solcher Reparaturen kosten 500 bis 700 US-Dollar. Teile können bei älteren Geräten schwer zu finden sein, und sobald Teile wie der Wärmetauscher schlecht werden, ist es normalerweise an der Zeit, das Gerät auszutauschen.
    • Ein Warmwasserbereiter wird voraussichtlich 10 bis 15 Jahre dauern. Überprüfen Sie das Alter des Warmwasserbereiters im Haus. Wenn es fast 7 Jahre ist, fang an zu shoppen. Ein installierter Warmwasserbereiter kann kosten $ 600 bis $ 1.000 abhängig von der Kapazität und zusätzlichen Anschlüssen (z. B. wenn die Kapazität des Warmwasserbereiters geändert wird).
  • Windows - Windows sind große Energieverlustquellen. Wenn sie nicht richtig im Rahmen sitzen, wenn sie nicht richtig schließen, oder wenn der Wetterschutz alt ist, ist das Ersetzen der Fenster die kostengünstigste Sache.
    • Wenn der Fensterrahmen noch intakt ist, kann das Ersetzen der Fenster Kosten verursachen 300 bis 700 US-Dollar jeweils zu installieren. Wenn der Rahmen jedoch verrottet ist oder Termiten- oder andere Schädlingsschäden aufweist, können Sie damit rechnen, dass Sie zahlen 450 bis 1.000 Dollar pro Stück.
    • Seien Sie sich bewusst, dass Fenster und Türen, die nicht richtig schließen, wenn alles andere in Ordnung ist, auf ein Haus hinweisen können, das sich auf seinem Fundament verschoben hat.
  • Bodenbelag - Der Boden eines Hauses wird geschlagen. Konstantes Gewicht, Fußgängerverkehr, bewegende Möbel usw. können einen Boden beschädigen. Ein Betonplattenboden kann an nahe gelegenen Baumwurzeln leiden. Ein verzogener oder übermäßig knarrender Boden kann auf Probleme mit den Bodenbalken und anderen tragenden Strukturen unter den Fußböden hinweisen.
    • Wenn ein Bodenbalken nur geringe Schäden erlitten hat, kann er in der Regel repariert werden, indem man den alten Balken säubert und behandelt und daneben einen neuen anbringt. Das kostet ungefähr $ 100 bis $ 300 pro Balken. Wenn der Schaden jedoch groß ist und die Balken ersetzt werden müssen, kann ein einzelner Abschnitt (z. B. die nordöstliche Ecke) kosten $ 5.000 bis $ 10.000. Wenn das ganze Haus auf Stützen gesetzt und alle Balken ersetzt werden müssen, können Sie damit rechnen, dass Sie bezahlen $ 10.000 bis $ 30.000 oder mehr abhängig von der Größe des Hauses und der Leichtigkeit des Zugangs unter dem Haus.
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Fragen an Ihren Home Inspector

Hier ist eine Aufschlüsselung der wichtigsten Fragen, die Sie Ihrem Inspektor vor der Hausinspektion stellen müssen:

Was genau deckt die Inspektion ab?

Die Inspektion sollte die in Abschnitt 2 aufgeführten Punkte abdecken. Darüber hinaus sollte Ihr Inspektor in der Lage sein, die Inspektion und den Bericht zu beweisen, die alle geltenden staatlichen Richtlinien erfüllen und einem Standard-Ethikkodex entsprechen. Sie können eine Kopie aller Bereiche, die in die Inspektion einbezogen werden, anfordern, so dass Sie Fragen stellen und zusätzliche Bereiche identifizieren können, die Sie abdecken möchten.

Was sind Ihre Erfahrungen mit Hausinspektionen?

Nein, es ist nicht unhöflich, einen Hausinspektor um einen Nachweis seiner Qualifikationen zu bitten. In der Tat ist es nur eine gute Übung. Ihr Inspektor sollte Ihnen Referenzen und / oder Erfahrungsnachweise geben können.

Ist Ihr Know-how in der Wohnkontrolle?

Einige Personen, die Erfahrung im Baugewerbe oder in der kommerziellen Inspektion haben, können behaupten, dass sie eine Hausinspektion durchführen können, aber es ist am besten, einen Inspektor zu wählen, der speziell für die Inspektion von Wohnräumen ausgebildet wurde.

Wenn die Inspektion zeigt, dass Reparaturen gerechtfertigt sind, sind Sie zertifiziert, die Reparaturen durchzuführen?

Einige staatliche Vorschriften und Hausinspektorverbände erlauben es Inspektoren, Reparaturen bei Inspektionen durchzuführen, während andere aufgrund eines Interessenkonflikts strikte Reparaturen verbieten.

Wie lange dauert die Inspektion?

Größere Häuser (2.000 Quadratmeter oder mehr) werden länger brauchen als kleinere Häuser, aber einige Inspektoren brauchen nur länger als andere, egal welche Größe das Haus hat. Im Durchschnitt sollten Sie erwarten, dass die Inspektion 2-3 Stunden für ein Einfamilienhaus dauert.

Wie viel kostet das?

Informationen zu durchschnittlichen Kosten finden Sie in Abschnitt 1. Diese Frage ist wichtig, weil Sie im Voraus ein genaues Zitat haben sollten und es sich lohnt, ein paar Zitate zu kaufen.

Wie sieht der Bericht aus und wie schnell nach der Inspektion sehe ich ihn?

Fragen Sie nach Stichproben früherer Berichte, die der Inspektor gemacht hat, um ein Gefühl für seinen Berichtsstil zu bekommen und um sicherzustellen, dass Sie den Bericht selbst verstehen können. Im Allgemeinen sollten Sie erwarten, dass der Bericht nicht länger als 24 Stunden nach Abschluss der Inspektion angezeigt wird.

Wenn der Inspektor antwortet "no9rdquo; zu dieser Frage ist es wahrscheinlich Zeit, zu einem anderen Inspektor zu gehen. Es ist eine ziemlich große rote Fahne, um dem Eigenheimkäufer nicht zu erlauben, teilzunehmen.

Mit welchem ​​Hausinspektorverein sind Sie Mitglied?

Es gibt ein paar verschiedene Hausinspektorverbände im Land, und eigentlich spielt es keine Rolle, welchem ​​Verband der Inspektor angehört, solange er einem gehört. Ein Inspektor, der keinem Berufsverband angehört, nimmt den Job wahrscheinlich nicht ernst und ist möglicherweise nicht so qualifiziert wie andere verfügbare Kandidaten.

Wie halten Sie Ihr Fachwissen auf dem neuesten Stand?

Es ist wichtig, in den meisten Bereichen auf dem Gebiet der Aus- und Weiterbildung auf dem neuesten Stand zu bleiben, und Hausinspektion ist keine Ausnahme. Ein seriöser Hausinspekteur wird Schulungen nutzen, um auf dem neuesten Stand zu bleiben und seine Fähigkeiten zu verbessern. Diese Frage ist besonders wichtig für Hauskäufer, die an einem älteren Haus interessiert sind, das zusätzliche Fähigkeiten / Kenntnisse für spezifische Probleme benötigt.

Die beiden wichtigsten Verbände, die Heiminspektoren lizenzieren und regulieren, sind der NACHI (Nationale Verband der zertifizierten Heiminspektoren) und der NAHI (Nationale Verband der Heiminspektoren). Diese Verbände halten ihre Mitglieder auf einem hohen Qualitätsstandard, und jeder Hausinspektor, der zu einem dieser Inspektoren gehört, muss sich an seine Richtlinien halten. Inspektoren müssen einen Bewerbungsprozess durchlaufen, um akzeptiert zu werden, und jeder, der von den Richtlinien abweicht, wird seine Mitgliedschaft widerrufen. Die Websites der Verbände können einen guten Ausgangspunkt für die Suche nach einem lizenzierten Inspektor in Ihrer Region bieten.

Eine letzte Anmerkung zur Bezahlung für eine Heimkontrolle

Basierend auf all den zusätzlichen Kosten, die Sie am Ende ohne eine Inspektion zu Hause wie die Reparatur eines defekten Boiler, Klempner Probleme und Probleme mit der Gründung bezahlen, ist die minimale Kosten von $ 200- $ 600 definitiv wert. Hauskäufer sind oft gestresst über Geld und denken, dass sie ein paar Dollar sparen können, indem sie eine Hausinspektion überspringen, oder die Garantiekosten aussetzen, indem sie nicht kaufen. In Wirklichkeit kann eine Inspektion die beste Investition sein, die Sie in Ihrem Haus tätigen, und Sie können sich beruhigt fühlen, wenn Sie sich schließlich für einen Kauf entscheiden.

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