Mietkautionsversicherung für Mieter

Mietkautionsversicherung für Mieter

Kaution oder Versicherung: Was ist das Beste für Ihre Ferienwohnung?

Ob jemand bei einem Abendessen eine Pause macht oder ein Gericht bricht oder einer Ihrer Gäste eine wilde Party veranstaltet, es ist fast unvermeidlich, dass Ihre Ferienwohnung irgendwann Schaden nimmt.

Wegen der Unvermeidlichkeit sind Sicherheitseinlagen ein routinemäßiger Bestandteil von Miettransaktionen.

In der Regel die Hälfte der Miete, eine Kaution - auch eine Kaution genannt - wird in der Regel per Scheck oder Kreditkarte gesammelt und gehalten, bis der Gast verlässt und Sie oder Ihre Haushälterin hatte die Möglichkeit, eine Endkontrolle zu tun. Jeder Schaden oder zusätzliche Gebühren (z. B. zusätzliche Reinigung) können dann gegen den Betrag abgezogen werden; Der Restbetrag wird zurückerstattet.

Es ist ein ziemlich einfacher Prozess. Aber auch Einzahlungen und Abzüge können aus zwei Gründen eine Streitfrage sein:

  • Oft sind es um die 500 Dollar, es ist eine beträchtliche Menge an Geld, die im Voraus gezahlt wird und für einen langen Zeitraum ohne Nutzen für Ihren Gast gehalten wird
  • Eigentümer und Gäste stimmen manchmal nicht überein, ob ein Abzug gerechtfertigt ist, was zu Streitigkeiten, schlechten Gefühlen und sogar stornierten Transaktionen führt.

Sicherheitseinlagen können auch eine Menge Arbeit für die Eigentümer zwischen dem Sammeln, Abzug und Rückerstattung verschiedener Beträge schaffen. Darüber hinaus haben einige Rechtsordnungen Anforderungen oder Fristen, die befolgt werden müssen; Zum Beispiel haben Ferienvermietungsbesitzer in Hawaii 14 Tage Zeit, um eine Schadenskaution geltend zu machen.

Gibt es einen leichteren Weg? Einige Ferienbesitzer denken das.

Ferienhaus Schadenschutz

Die vor einigen Jahren eingeführte Sachschadenversicherung bietet eine Alternative zu Kautionen; Statt einer Kaution können die Eigentümer den Mietern die Möglichkeit bieten, eine Versicherungspolice zu erwerben, die deutlich weniger kostet - unter $ 100 für die über HomeAway angebotenen Policen.

Weniger Aufwand für mehr Abdeckung ist eine Option, die viele Besitzer anspricht. In einem Interview mit Bloomberg, Flipkey Gründer T.J. Mahony sagte, dass die Hälfte der Eigentümer, die die FlipKey-Angebote nutzen, die nicht rückzahlbare Versicherung anstelle von Einlagen anbieten.

Ein Besitzer von HomeAway bemerkte jedoch, wie wichtig es ist, zu verstehen, was der Kompromiss ist: "Einige Dinge, die nicht abgedeckt sind: Zusätzliche Gebühren für Gäste; Raucher- oder Haustiergebühren; Übermäßige Reinigungsgebühren; Verletzung des Mietvertrages; Mietausfall während Reparaturen stattfinden. Also ERHALTEN Sie eine Kaution oder eine Kreditkarte für diese Risiken. "

Auf einem anderen HomeAway-Thread erklärten mehrere Besitzer, dass der Austausch der Kaution das Gastverhalten verändert habe. "Ich denke, dass die Kaution die Mieter motiviert, ihr Haus in bestmöglichem Zustand zu verlassen, weil sie sicher sein wollen, dass sie ihr gesamtes Geld zurückbekommen", bemerkte eine Person. "Abgesehen von der Forderung nach einem echten Schaden, macht die Versicherung das nicht."

Ein anderer sagte, sie hätten eine sehr negative Erfahrung mit dem Wechsel gehabt. "Unsere Schäden durch Gäste sind seit Beginn dieses Programms erheblich gestiegen. Ich werde zurückgehen, um Sicherheitseinlagen zu sammeln, nachdem diese letzte Gruppe mit Versicherungen ihren Aufenthalt beendet hat. "

Das heißt, HomeAway hat eine Umfrage durchgeführt, die ergab: "75% der Mieter bevorzugen eine kleine, nicht erstattungsfähige Kosten über eine größere rückzahlbare Kaution." Geben Mieter die Möglichkeit zum Kauf einer Versicherung könnte helfen, Sie von der Konkurrenz zu unterscheiden, solange Sie sind angenehm, dass die Abdeckung dich nicht belästigt.

Wenn Sie Ihre Kaution durch ein Versicherungspaket ersetzt haben, hatten Sie eine positive oder negative Erfahrung?

Schützen Sie Ihre Reise mit CSA Travel Protection

Du kannst nicht reisen, weil du krank bist? Kinder machen ihre Schneetage am ersten Tag des Familienurlaubs aus? Kein Problem! Die Reiserücktrittsversicherung verhindert, dass Sie Ihre Urlaubsersparnis verlieren, wenn Sie aus einem abgedeckten Grund stornieren müssen. Möchten Sie zusätzliche Aktivitäten planen, bevor Sie dort ankommen? Unsere Concierge-Services können Ihnen bei der Reservierung von Restaurants, Blumenbestellungen, Abschlagzeiten und mehr auf Ihre Anfrage helfen.

Auch wenn alles gut läuft, kann Urlaub eine stressige Zeit werden: Flüge machen, Autos mieten, mit kleinen Kindern reisen, Aktivitäten finden. Das letzte, was Sie brauchen, ist etwas, das schief geht. Aber wenn es das tut, kann CSA Vacation Rental Insurance Ihnen helfen, Ihre Ruhe zu bewahren. Mit Abdeckung für Gepäckverspätung, Notfallhilfe und Transport, Reiseunterbrechung und mehr können Sie sich auf die wichtigeren Dinge konzentrieren. Unser ausgewiesener Assistance-Anbieter kann sogar bei kleineren Problemen behilflich sein, die den Reisenden belästigen können, wie z. B. medizinische Überweisung und Austausch von Medikamenten oder Brillen.

Wir bei CSA sind bestrebt, unseren Schadenprozess so stressfrei wie möglich zu gestalten. Sie werden von Anfang an einen engagierten Schadensrepräsentanten haben, der mit Ihnen arbeitet, um sicherzustellen, dass Sie den freundlichen Service erhalten, den Sie brauchen. Da Identitätsdiebstahl auf Reisen ein größeres Problem darstellen kann, sind Identity Theft Resolution Services enthalten und bieten Ihnen sechs Monate nach dem geplanten Abflugdatum.

Kundendienst (866) 999-4018

Copyright © 2017 CSA Reiseschutz ®, Buchungskreis: 805-93, Zulassungsnummer: B030_14_12

Dieser Plan bietet Versicherungsschutz für Ihre Reise, die nur während der gedeckten Reise gilt. Möglicherweise verfügen Sie über eine Abdeckung aus anderen Quellen, die ähnliche Vorteile bietet, jedoch abhängig von Ihren anderen Deckungen möglicherweise anderen Einschränkungen unterliegt. Möglicherweise möchten Sie die Bedingungen dieser Richtlinie mit Ihren bestehenden Lebens-, Gesundheits-, Heim- und Automobilrichtlinien vergleichen. Der Kauf dieses Plans ist nicht erforderlich, um andere Reiseprodukte oder Dienstleistungen zu kaufen, die Ihnen von Ihrem Reisevermittler angeboten werden. Wenn Sie Fragen zu Ihrer aktuellen Deckung haben, wenden Sie sich an Ihren Versicherer, Versicherungsagenten oder Makler.

Ferienwohnung Sachversicherung: Wie es funktioniert

Der beste Weg, um Ihre Investition in ein Ferienhaus zu sichern, ist durch Vermietung von Ferienimmobilien. Da die Sommersaison nur einen Steinwurf entfernt ist und die Nachfrage nach Ferienvermietungen steigt, ist es jetzt an der Zeit, dass die Investoren mit der Vorbereitung beginnen. Mit der richtigen Urlaubsmiete Versicherung, Sie nicht nur die notwendigen Maßnahmen ergreifen, um finanzielle Risiken zu mindern, aber Sie werden sich sorgenfrei während der geschäftigen Urlaubssaison geben. Setzen Sie Ihre Investition keinem Risiko aus. Sichern Sie sich jetzt Ihre Urlaubsversicherung.

"Die Versicherung ist der Schlüssel, denn unabhängig davon, wie gut der Vertrag ist, wenn die Person nicht das Geld hat [um Schäden zu decken, die sie verursacht haben], haben sie das Geld nicht", sagt Shawn Potter, ein Anwalt, der Hausbesitzer vertritt vermieten ihre Ferienhäuser und Immobilienverwalter von Vermietungen. Als Befürworter der Ferienmietversicherung ist es schwer, mit seiner Stimmung zu argumentieren.

Die Praxis der Vermietung eines Ferienhauses sollte mit einer Mietkaution übereinstimmen; einen ohne den anderen zu haben, ist ein unnötiges Risiko. Mietkautionsversicherung deckt viele der gleichen Dinge, die Ihre Hausbesitzer Versicherung tut, aber es bietet einen zusätzlichen Schutz. Hier beschreiben wir die drei Schritte, um Ihre Ferienimmobilie zu versichern, um die langfristige Zukunft Ihrer Investition besser zu bewahren.

Mietkautionsversicherung: Die Bedürfnisse Ihrer Immobilie verstehen

Wenn es um Urlaubsmiete Versicherung kommt, gibt es in der Regel zwei Szenarien Immobilienbesitzer müssen verstehen. Wenn die Immobilie hauptsächlich für kurzfristige Vermietungen genutzt wird - weniger als 30 Tage - können Sie eine spezielle Bestätigung von Ihrer Versicherungsgesellschaft erhalten (Sie müssen sich direkt an Ihre Versicherung wenden, um zu sehen, ob Sie sich dafür qualifizieren). Auf der anderen Seite müssen Immobilieneigentümer eine separate Geschäftsversicherungspolice für kurzzeitig stattfindende Ferienvermietungen abschließen, die häufiger stattfinden, insbesondere eine Hotel- oder Bed & Breakfast-Richtlinie. Eine Standard Hausbesitzer Versicherungspolice bietet keine Abdeckung für Geschäftsaktivitäten, und es ist wichtig zu beachten, dass Versicherungen von Versicherer zu Versicherer und von Staat zu Staat variieren.

"Versicherungsunternehmen sehen ein höheres Risiko bei einer nächtlichen Vermietung im Gegensatz zu einer monatlichen Miete, insbesondere wenn der Hausbesitzer sich für ein paar Tage vermietet", sagte Potter. "Wahrscheinlicher ist, dass es als Hotel-Hotel-Politik betrachtet wird."

Die drei Hauptaspekte, über die Hauseigentümer besorgt sein müssen, wenn es um Ferienmietversicherung geht, sind Haftung, Gebäude und Inhalt und Baueinkommen. Werfen wir einen Blick darauf, was das genau bedeutet:

Haftung: Eine Haftpflichtversicherung schützt Sie vor dem größten Einzelrisiko bei der Anmietung Ihrer Immobilie: Ihrem Gast. Die Risiken von Haftungsansprüchen und ähnlichen Ansprüchen sowie Sachschäden werden in Abhängigkeit von Ihrer Versicherungspolice gedeckt. In den meisten Fällen decken Sie eine Haftpflichtversicherung ab, auch wenn Sie rechtlich für einen Unfall verantwortlich gemacht werden, der zu Verletzungen oder Schäden an einem anderen Objekt führt.

Gebäude und Inhalt: Das nächste größte Risiko, das Sie haben, ist die tatsächliche Eigenschaft selbst. Wenn Ihre Mieter zufällig einen Brand verursachen oder Ihr Eigentum verbrennen, wird dieser Aspekt Ihrer Versicherungspolice sicherstellen, dass Ihr Haus und dessen Inhalt für Sie kostenlos ersetzt werden.

Gebäude Einkommen: Die dritte Exposition, die Sie als Eigentümer einer Ferienwohnung haben, ist das Geschäftseinkommen. Schließlich ist Ihr Mietobjekt ein Geschäft, das Einkommen generiert, daher müssen Sie das Einkommen Ihres Unternehmens schützen.

Mit der drohenden Gefahr dieser drei Dinge; Warum würdest du keine Mietkaution in Betracht ziehen?

3 Schritte zur Versicherung Ihrer Ferienwohnung

Sammeln Sie alle Informationen: Zu Beginn der Mietkrankenversicherung ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Informationen sammeln. Wenn Ihre Miete zusätzliche Freizeitartikel wie Fahrräder, Quads, Fahrräder, Schwimmbecken usw. bietet, sollten Sie überprüfen, ob Ihre Haftpflichtversicherung diese deckt. Darüber hinaus möchten Sie herausfinden, welche Unterstützung Sie erhalten, wenn etwas schief läuft und einen Anspruch erfordert. Sprechen Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft, um zu erfahren, ob Sie direkt mit dem Makler / Agenten, der Ihnen die Police oder eine externe Quelle verkauft hat, verhandeln.

Indem Sie alle Informationen sammeln, die Sie im Voraus benötigen, werden Sie nicht nur die notwendigen Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition ordnungsgemäß gesichert ist, sondern auch, dass Sie bestimmte Dinge überdenken, die Sie einem persönlichen Risiko aussetzen könnten.

Wählen Sie eine Richtlinie: Der nächste Schritt zur Versicherung Ihrer Ferienwohnung ist die Wahl Ihrer Versicherungspolice und des Typs, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Jede Versicherungspolice wird basierend darauf klassifiziert, wie umfangreich die Abdeckung ist. Daher ist es wichtig, dass Sie anrufen und mit einem Vertreter sprechen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Police für Sie und Ihre Miete erhalten.

In Bezug auf die Preisgestaltung sollten Immobilieneigentümer vorsichtig sein, wenn sie eine Versicherung wählen, die auf dem Preis basiert. Oftmals wird die Entscheidung für die niedrigste Preispolitik Ihre Ferienwohnung unzureichend versichern und Sie verletzlich machen, wenn etwas falsch sein sollte. Stellen Sie sicher, dass Sie eine umfassende Richtlinie wählen, die für Sie sinnvoll ist.

Papierkram abschließen: Hier punktierst du deine I's und kreuzst deine T's. Es ist wichtig, dass Sie vor der Anmietung Ihrer Immobilie alle Papiere abschließen, um sicherzustellen, dass die richtigen Schritte und Unterlagen eingereicht wurden. Stellen Sie sicher, dass Sie Kopien Ihrer Versicherungsvertragsinformationen erhalten haben, bevor Sie die Schlüssel übergeben, da Sie diese Informationen für den Fall, dass irgendetwas schief geht, auf Lager haben sollten.

Für Immobilienbesitzer, die in diesem Jahr ihre Ferienwohnung mieten möchten, sollte die Wahl eines Versicherungsträgers und einer Versicherung nicht unterschätzt werden. Es ist bei weitem die größte Komponente, um Ihre Investition langfristig zu sichern und sollte in den ersten Phasen des Vermietungsprozesses berücksichtigt werden. Haben Sie die Idee, Ihre Anlageimmobilie zu vermieten?

Wenn Sie in Erwägung ziehen, ein Mietobjekt zu besitzen, insbesondere von der Urlaubsvielfalt, rate ich Ihnen dringend, darüber nachzudenken Vermietung von Ferienimmobilien.

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Versicherung bietet eine erschwingliche Möglichkeit, die Flexibilität und Privatsphäre von Prepaid-und nicht erstattungsfähigen Ferienwohnungen mit den inhärenten Risiken dieser Unterbringungskategorie auszugleichen. Sie könnten vor Ihrem Urlaub krank oder verletzt werden, zur Geschworenenpflicht berufen werden oder Ihren Urlaub haben Pläne durch einen Hurrikan an Ihrem Zielort zerstört. Der Stornoschutz kann Ihnen helfen, Ihre vorausbezahlten und nicht erstattungsfähigen Mietkosten zu erstatten, wenn Sie aus einem abgedeckten Grund stornieren müssen.

In diesen und vielen anderen Situationen profitieren Mieter von einer Versicherungspolice, die Änderungen abdeckt und ihren Urlaub retten kann.

Es gibt viele Gründe, um nach dem passenden Mietversicherungspaket für Ihren Urlaub zu suchen.

Gründe für das Hinzufügen einer Ferienmietversicherung

So wie Reiseversicherung für viele Käufer ein nachträglicher Einfall sein kann, ist Urlaubsmieteversicherung nicht die erste Sache, die Leute an denken, wenn sie eine Eigenschaft für ihren Flucht buchen. Das bedeutet nicht, dass es nicht wichtig ist. In der Tat werden die meisten Ferien-Mietobjekte eine Reiseversicherung vorschlagen und viele Male der Mietvertrag wird es erfordern. Es könnte entscheidend sein, wenn die Reise nicht wie geplant verläuft.

Hier sind nur ein paar Gründe, eine Mietkaution zu kaufen:

  • Umfassende Abdeckung der Reiserücktrittsversicherung
  • Sorgt für Ruhe in einem Reisebereich, der immer noch viel Unsicherheit birgt
  • Schutz gegen strenge Stornierungsbedingungen für Ferienhäuser
  • Deckung für Krankheit, Verletzungen und andere medizinische Bedenken
  • Fügen Sie der Erschwinglichkeit des Mietwohnungsmarktes die Zuverlässigkeit etablierter Unterkunftsarten hinzu.

So wie die Versicherung, die auf den meisten Pauschalreisen angeboten wird, nicht die beste Deckung für Ihr Geld sein wird, ist es unwahrscheinlich, dass die Einzelreise-Schutzpläne von Ferienwohnungen / VRBO-Websites Ihren einzigartigen Reiseplänen entsprechen.

Es ist jetzt die zweite Natur, verschiedene Reiseanbieter und Ferienwohnungen online zu vergleichen, daher ist es nur sinnvoll, diesen Test auf die Versicherung zu erweitern, die eine teure Reise für Sie und Ihre Familie schützt.

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